ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามีคนบอกคุณว่าคุณต้องมีตัวแทนหากคุณมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ สำหรับหลาย ๆ คนที่ไม่คุ้นเคยกับขั้นตอนการซื้อและขายบ้านอาจเป็นตัวช่วยที่แน่นอน แต่สำหรับคนอื่น ๆ ตัวแทนไม่ใช่ตัวช่วยและอาจเป็นอุปสรรคได้ เช่นเดียวกับหลาย ๆ อย่างการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีข้อดีและข้อเสีย ลองดูทั้งสองด้าน
ข้อดี:
ก่อนอื่นเริ่มต้นด้วยการดูเหตุผลบางประการที่คุณควรจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หากคุณไม่เคยซื้อหรือขายบ้านคุณควรพิจารณาจ้างตัวแทนอย่างแน่นอน กระบวนการทั้งหมดอาจสร้างความสับสนได้และมีขั้นตอนมากมายที่เกี่ยวข้องไม่ต้องพูดถึงจำนวนแบบฟอร์มที่ต้องกรอก
คุณไม่ได้อยู่คนเดียวในการใช้ตัวแทนและโอกาสที่ดีอย่างยิ่งที่ฝ่ายที่คุณกำลังซื้อหรือขายนั้นก็ใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน เก้าสิบสามเปอร์เซ็นต์ของยอดขายทั้งหมดทำได้ด้วยความช่วยเหลือของตัวแทน
ป้องกันตัวเองจากตัวแทนที่ไม่ดีใด ๆ โดยทำการขุดเล็กน้อย เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่มักมีบทวิจารณ์เกี่ยวกับตัวแทนท้องถิ่นในพื้นที่ของคุณ
ตัวแทนของคุณสามารถให้ความช่วยเหลือในเรื่องเอกสารได้จริงๆ ตัวแทนมีทักษะที่จำเป็นในการเร่งกระบวนการให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และให้คำอธิบายเกี่ยวกับแบบฟอร์มที่คุณต้องการเพื่อให้คุณเข้าใจว่าคุณกำลังเซ็นชื่ออะไร คุณมีแนวโน้มที่จะประสบความสำเร็จในการกรอกข้อมูลทุกอย่างและส่งอย่างถูกต้อง
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาในการดำเนินการได้มากเพราะเขาหรือเธอจะรับข้อมูลที่คุณให้เกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการในบ้านและหาบ้านที่เหมาะสมกับใบเรียกเก็บเงิน คุณจะไม่ต้องเสียเวลากับอินเทอร์เน็ตในการขุดของคุณเอง
เหนือสิ่งอื่นใดตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะสามารถต่อรองราคาได้อย่างชำนาญเพื่อให้คุณได้ข้อตกลงที่ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ ซึ่งมักจะเป็นส่วนที่ยากที่สุดของกระบวนการทั้งหมดและหากคุณพยายามทำเพียงลำพังการทำเช่นนี้อาจใช้เวลานานที่สุดและยากที่จะทำให้ถูกต้อง
จุดด้อย:
คุณมีความรู้เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากหรือไม่? คุณสามารถใช้เวลาในการจัดแสดงบ้านและทำการตลาดได้หรือไม่? จากนั้นคุณอาจส่งแนวคิดในการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทำงานนี้ด้วยตัวเอง
นอกจากนี้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนทำงานเพื่อรับค่าคอมมิชชั่นและนั่นมาจากราคาบ้านหรือหากคุณกำลังซื้อค่าคอมมิชชั่นจะรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายของบ้าน หากคุณสามารถทำงานเองได้คุณสามารถประหยัดค่าธรรมเนียมนี้ได้ซึ่งโดยปกติจะอยู่ระหว่าง 3 -6%
ตัวแทนทุกคนไม่ได้เป็นดาราทั้งหมด บางคนอาจน่ากลัวอย่างยิ่ง พวกเขาตอบคำถามหรือข้อเสนอของคุณได้ช้า พวกเขาสามารถทำเพื่อประโยชน์ส่วนตนของตนเองแทนที่จะเป็นของคุณ และอาจยุ่งเกินกว่าที่จะให้ความสนใจกับคุณได้